Depuis le 1er mars 2012, la surface plancher se substitue aux anciennes surfaces SHOB (Surface Hors d'Oeuvre Brute) et SHON (Surface Hors d'Oeuvre Nette).
1- Définition
La surface de plancher de la construction est égale à la somme des surfaces de planchers de chaque niveau clos et couvert sous hauteur de plafond supérieur à 1,80 mètre. Calculée à partir du nu intérieur des façades après déduction:
2- Quelles surfaces sont à déduire
- Les embrasures de portes et de fenêtres
- Les cages d'escaliers et d'ascenseurs
- les aires de stationnement
- les caves et les celliers en habitat collectif
- les combles non aménageables
- les locaux techniques des bâtiments d'activité ou d'habitation collectif
- Les circulations intérieurs pour l'habitat collectif
3- Calcul de la surface plancher
Surface plancher = somme de chacun des planchers, sur chaque niveau clos et couvert, calculée en partant de l'intérieur des murs de façade - surfaces à déduire
