La surface plancher

Depuis le 1er mars 2012, la surface plancher se substitue aux anciennes surfaces SHOB (Surface Hors d'Oeuvre Brute) et SHON (Surface Hors d'Oeuvre Nette).

1- Définition

La surface de plancher de la construction est égale à la somme des surfaces de planchers de chaque niveau clos et couvert sous hauteur de plafond supérieur à 1,80 mètre. Calculée à partir du nu intérieur des façades après déduction:

2- Quelles surfaces sont à déduire

• Les embrasures de portes et de fenêtres
• Les cages d'escaliers et d'ascenseurs
• les aires de stationnement
• les caves et les celliers en habitat collectif
• les combles non aménageables
• les locaux techniques des bâtiments d'activité ou d'habitation collectif
• Les circulations intérieurs pour l'habitat collectif

3- Calcul de la surface plancher

Surface plancher = somme de chacun des planchers, sur chaque niveau clos et couvert, calculée en partant de l'intérieur des murs de façade - surfaces à déduire